Estimation théorique
Avenue de l’Europe,14670 Troarn (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de l’Europe,14670-Troarn indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Basseneville (14045), comprenant 256 habitants est de 8,29€, soit un loyer théorique mensuel de 829€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.056€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Basseneville (14045), comprenant 256 habitants est de 8,29€, soit un loyer théorique mensuel de 829€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.056€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-15 | 14 | RUE DU 21 EME SIECLE | 3 | 74 | 622 | 243000€ | 3284€ |
2023-06-28 | 36 | RUE SAINT GILLES | 4 | 100 | 779 | 327000€ | 3270€ |
2022-06-22 | 10 | RUE DE SILLY | 4 | 78 | 0 | 197400€ | 2531€ |
2021-07-08 | 10 | RUE SAINT GILLES | 4 | 78 | 0 | 220950€ | 2833€ |
2019-08-01 | 6 | RUE SAINT GILLES | 4 | 67 | 603 | 183400€ | 2737€ |
2022-07-01 | 9 | RUE DU 21 EME SIECLE | 6 | 119 | 609 | 300500€ | 2525€ |
2020-09-30 | 12 | RUE SAINT GILLES | 4 | 82 | 620 | 247000€ | 3012€ |
2019-12-20 | 7 | RUE SAINT GILLES | 8 | 128 | 619 | 225000€ | 1758€ |
2021-04-14 | 24 | IMP DES POMMIERS | 6 | 142 | 785 | 276000€ | 1944€ |
2022-08-23 | 3 | RUE DU DOCTEUR PIERRE MARTIN | 4 | 78 | 0 | 198770€ | 2548€ |
2022-06-08 | 12 | IMP DE LA MARE | 3 | 106 | 668 | 313900€ | 2961€ |
2022-11-09 | 7 | IMP DES FRESNES | 5 | 102 | 923 | 330000€ | 3235€ |
2022-03-15 | 33 | RUE DE SILLY | 4 | 97 | 703 | 313200€ | 3229€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DU DOCTEUR PIERRE MARTIN | 6 | 127 | 834 | 216000€ | 1701€ |
2019-06-24 | 1 | IMP DES FRESNES | 4 | 89 | 616 | 180000€ | 2022€ |
2019-11-21 | 10 | IMP DES NOISETIERS TROARN | 6 | 117 | 685 | 256000€ | 2188€ |
2021-06-02 | 5319 | SEN DES POISSONNIERS | 5 | 120 | 393 | 159000€ | 1325€ |
2019-06-28 | 8 | IMP DES NOISETIERS TROARN | 4 | 102 | 652 | 203500€ | 1995€ |
2022-03-17 | 3 | RUE D ARGENCES | 9 | 300 | 1021 | 405000€ | 1350€ |
2019-07-17 | 16 | RUE DU GENERAL KOENIG | 4 | 79 | 215 | 143000€ | 1810€ |
2020-09-07 | 71 | RUE DE ROUEN TROARN | 7 | 210 | 1093 | 315000€ | 1500€ |
2022-12-10 | 69 | RTE DE ROUEN TROARN | 3 | 80 | 448 | 195000€ | 2438€ |
2022-09-08 | 6 | RUE D ARGENCES | 6 | 177 | 1440 | 513000€ | 2898€ |
2021-09-24 | 15 | RUE DU GENERAL KOENIG | 5 | 95 | 284 | 165000€ | 1737€ |
2020-04-30 | 24 | RUE DU GENERAL KOENIG | 4 | 95 | 215 | 132000€ | 1389€ |
2021-07-23 | 5040 | RTE D ARGENCES | 4 | 102 | 500 | 230000€ | 2255€ |
2021-04-12 | 5040 | RTE D ARGENCES | 4 | 102 | 0 | 390000€ | 3824€ |
2020-08-11 | 34 | RUE DU GENERAL KOENIG | 6 | 109 | 348 | 196000€ | 1798€ |
2020-02-07 | 42 | RUE DE LA MARJOLAINE | 4 | 91 | 618 | 195000€ | 2143€ |
2020-03-06 | 36 | RUE DE LA MARJOLAINE | 4 | 91 | 621 | 164000€ | 1802€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 79 | 285 | 176185€ | 2230€ |
2022-11-22 | 16 | RUE DE L ABBE DE VERI | 5 | 140 | 500 | 415000€ | 2964€ |
2020-01-20 | 4 | RUE DU BOIS | 3 | 60 | 574 | 132500€ | 2208€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 91 | 427 | 205000€ | 2253€ |
2019-07-03 | 16 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 79 | 225 | 177575€ | 2248€ |
2021-08-03 | 10 | RUE DE L ABBE DE VERI | 4 | 120 | 500 | 275000€ | 2292€ |
2022-03-23 | 5 | IMP DES QUATRE VENTS TROARN | 5 | 100 | 485 | 133333€ | 1333€ |
2019-12-23 | 5 | IMP DES QUATRE VENTS TROARN | 5 | 100 | 485 | 196000€ | 1960€ |
2022-04-29 | 6 | RUE DE LA MARJOLAINE | 6 | 126 | 564 | 367500€ | 2917€ |
2021-09-25 | 3 | RUE DE L ABBE DE VERI | 5 | 120 | 1031 | 250000€ | 2083€ |
2022-03-21 | 15 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 100 | 744 | 195000€ | 1950€ |
2022-06-16 | 26 | RUE DES CHANTERELLES | 6 | 122 | 630 | 313863€ | 2573€ |
2020-02-13 | 15 | RUE DES JARDINS DE L ABBAYE | 5 | 142 | 850 | 298405€ | 2101€ |
2019-12-11 | 31 | RUE DES BENEDICTINS | 5 | 97 | 703 | 237250€ | 2446€ |
2020-09-25 | 19 | RUE DES CHANTERELLES | 6 | 128 | 461 | 186500€ | 1457€ |
2020-02-10 | 3 | IMP DE L ABBE DURAND | 6 | 109 | 601 | 200000€ | 1835€ |
2020-08-04 | 2 | RUE PASTEUR TROARN | 3 | 69 | 465 | 172000€ | 2493€ |
2021-10-20 | 3 | RUE DES BRUYERES | 5 | 89 | 575 | 228000€ | 2562€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DES BRUYERES | 4 | 69 | 555 | 233000€ | 3377€ |
2020-04-29 | 20 | AV DE CHUDLEIGH | 7 | 133 | 486 | 252000€ | 1895€ |
2019-05-28 | 1 | RUE BEAUSEJOUR TROARN | 5 | 85 | 599 | 135000€ | 1588€ |
2021-07-06 | 5124 | RUE DE JANVILLE | 6 | 91 | 1094 | 258000€ | 2835€ |
2022-11-25 | 19 | RUE DE JANVILLE | 5 | 117 | 304 | 235000€ | 2009€ |
2020-08-26 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 81 | 568 | 215000€ | 2654€ |
2022-03-11 | 17 | RUE DE JANVILLE | 5 | 140 | 332 | 320000€ | 2286€ |
2020-10-01 | 2 | RUE DU CHANOINE LONGUET | 4 | 120 | 729 | 229900€ | 1916€ |
2022-05-03 | 7 | RUE DU BOIS | 4 | 96 | 759 | 190000€ | 1979€ |
2021-03-19 | 6 | PL PAUL QUELLEC | 7 | 160 | 392 | 269200€ | 1683€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 83 | 739 | 250000€ | 3012€ |
2020-05-07 | 12 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 81 | 551 | 189000€ | 2333€ |
2021-12-10 | 6 | RUE DES EQUIPES D URGENCE | 4 | 79 | 499 | 215000€ | 2722€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DES EQUIPES D URGENCE | 6 | 92 | 520 | 177000€ | 1924€ |
2021-06-18 | 5 | IMP DES COLVERTS | 6 | 121 | 722 | 200000€ | 1653€ |
2020-10-28 | 78 | RTE DE ROUEN TROARN | 4 | 78 | 40 | 85000€ | 1090€ |
2020-04-09 | 3 | RUE DU MUGUET TROARN | 4 | 68 | 792 | 160000€ | 2353€ |
2021-02-04 | 76 | RTE DE ROUEN TROARN | 3 | 50 | 30 | 100000€ | 2000€ |
2021-07-05 | 74 | RTE DE ROUEN TROARN | 4 | 96 | 46 | 98000€ | 1021€ |
2021-08-11 | 2 | RUE DES ANCIENS AFN | 3 | 60 | 116 | 110000€ | 1833€ |
2021-10-22 | 70 | RTE DE ROUEN TROARN | 3 | 70 | 0 | 135000€ | 1929€ |
2021-11-30 | 16 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 81 | 552 | 177000€ | 2185€ |
2020-10-29 | 11 | PL PAUL QUELLEC | 5 | 50 | 51 | 120000€ | 2400€ |
2019-09-09 | 3 | RUE DES VIOLETTES TROARN | 5 | 98 | 936 | 214000€ | 2184€ |
2019-07-23 | 11 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 150 | 1084 | 307500€ | 2050€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DES BLEUETS TROARN | 3 | 80 | 639 | 210000€ | 2625€ |
2020-07-13 | 3 | PL PAUL QUELLEC | 1 | 30 | 40 | 68000€ | 2267€ |
2020-07-03 | 26 | RUE DU POINT DU JOUR | 6 | 132 | 218 | 257800€ | 1953€ |
2019-12-28 | 13 | RUE DU BOIS | 4 | 82 | 659 | 180000€ | 2195€ |
2020-05-28 | 5 | RUE DES VIOLETTES TROARN | 3 | 63 | 639 | 180000€ | 2857€ |
2021-06-21 | 5 | RUE DES VIOLETTES TROARN | 3 | 63 | 639 | 207450€ | 3293€ |
2019-09-12 | 12 | RUE DES BLEUETS TROARN | 7 | 127 | 676 | 198000€ | 1559€ |
2021-11-04 | 12 | RUE DU CHANOINE LONGUET | 3 | 52 | 535 | 173000€ | 3327€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DE JANVILLE | 4 | 100 | 108 | 155000€ | 1550€ |
2021-02-10 | 169 | RUE DU VILLAGE | 7 | 210 | 426 | 415200€ | 1977€ |
2020-01-24 | 40 | RTE DE ROUEN TROARN | 3 | 50 | 21 | 132000€ | 2640€ |
2022-07-21 | 2 | RUE DE BAVENT | 3 | 85 | 90 | 141000€ | 1659€ |
2022-03-23 | 24 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 78 | 432 | 195000€ | 2500€ |
2022-12-02 | 4 | RUE DES BLEUETS TROARN | 6 | 121 | 697 | 299000€ | 2471€ |
2019-10-10 | 7 | RUE DES VIOLETTES TROARN | 3 | 55 | 648 | 140000€ | 2545€ |
2019-05-29 | 19 | RUE DU MUGUET TROARN | 4 | 63 | 739 | 145000€ | 2302€ |
2020-07-03 | 26 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 87 | 481 | 209700€ | 2410€ |
2019-09-03 | 5 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 60 | 582 | 150000€ | 2500€ |
2022-03-28 | 8 | RUE DE BAVENT | 2 | 50 | 0 | 123000€ | 2460€ |
2020-06-17 | 3 | CR D'ENFER | 4 | 95 | 88 | 162500€ | 1711€ |
2021-11-17 | 2 | RUE DE CABOURG | 3 | 46 | 58 | 142500€ | 3098€ |
2020-07-23 | 2 | RUE DE CABOURG | 3 | 46 | 58 | 143000€ | 3109€ |
2022-03-18 | 21 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 95 | 882 | 368000€ | 3874€ |
2019-10-10 | 19 | RUE DU BOIS | 6 | 145 | 793 | 195000€ | 1345€ |
2022-01-10 | 28 | RUE DU BOIS | 5 | 95 | 476 | 255000€ | 2684€ |
2020-09-04 | 12 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 135 | 227 | 245000€ | 1815€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 135 | 227 | 312500€ | 2315€ |
2022-09-12 | 106 | RUE DU VILLAGE | 4 | 92 | 345 | 179300€ | 1949€ |
2021-04-14 | 6 | CR D'ENFER | 3 | 48 | 515 | 150000€ | 3125€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DU MUGUET TROARN | 7 | 184 | 928 | 280000€ | 1522€ |
2020-04-08 | 8 | PL DE ROTTENDORF | 7 | 143 | 650 | 230500€ | 1612€ |
2022-08-17 | 1 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 57 | 573 | 190000€ | 3333€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DE CABOURG | 5 | 150 | 600 | 359600€ | 2397€ |
2022-05-06 | 3 | RUE DU SQUARE | 4 | 84 | 111 | 156000€ | 1857€ |
2022-11-25 | 9 | RUE DU SQUARE | 4 | 111 | 0 | 244000€ | 2198€ |
2022-03-17 | 11 | RTE DE ROUEN TROARN | 5 | 120 | 552 | 156000€ | 1300€ |
2019-08-20 | 9 | RTE DE ROUEN TROARN | 5 | 137 | 616 | 265000€ | 1934€ |
2023-04-17 | 2 | RUE DES ORMES | 6 | 129 | 791 | 297000€ | 2302€ |
2022-02-01 | 9 | RUE DES ORMES | 6 | 113 | 647 | 305000€ | 2699€ |
2021-07-21 | 9 | RUE DES ORMES | 6 | 113 | 647 | 305000€ | 2699€ |
2020-08-04 | 9 | RUE DE L ABBAYE | 14 | 288 | 16168 | 728300€ | 2529€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DE LA FONTAINE GAUTHIER | 4 | 99 | 695 | 262500€ | 2652€ |
2023-01-31 | 2 | RUE DU SIX JUIN | 5 | 110 | 524 | 224000€ | 2036€ |
2019-06-14 | 26 | RUE DU MUGUET TROARN | 4 | 82 | 790 | 180000€ | 2195€ |
2020-03-19 | 1 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 152 | 406 | 213000€ | 1401€ |
2021-12-15 | 3 | RTE DE ROUEN TROARN | 4 | 90 | 742 | 343000€ | 3811€ |
2022-07-08 | 30 | RUE DE LA FONTAINE GAUTHIER | 5 | 80 | 495 | 226500€ | 2831€ |
2021-01-08 | 10 | RUE DE LA PETITE LANDE | 5 | 94 | 592 | 197000€ | 2096€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DU SIX JUIN | 3 | 32 | 598 | 160000€ | 5000€ |
2021-01-14 | 19 | RUE DE LA FONTAINE GAUTHIER | 4 | 89 | 570 | 213800€ | 2402€ |
2019-11-19 | 6 | RUE DU SIX JUIN | 2 | 39 | 19480 | 150000€ | 3846€ |
2021-01-15 | 837 | RTE D ARGENCES | 6 | 127 | 1613 | 269000€ | 2118€ |
2021-08-27 | 5017 | LE CHATEAU | 3 | 79 | 505 | 159000€ | 2013€ |
2020-06-26 | 5463 | RUE DE BURES | 5 | 138 | 500 | 263000€ | 1906€ |
2021-08-20 | 5015 | LE CHATEAU | 5 | 116 | 110 | 280200€ | 2416€ |
2021-02-19 | 30 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 4 | 95 | 571 | 203550€ | 2143€ |
2021-12-29 | 200 | RTE DE BEUVRON | 3 | 92 | 154 | 90000€ | 978€ |
2019-07-30 | 7 | CHE DU CLOS DE LA FONTAINE | 4 | 75 | 0 | 174500€ | 2327€ |
2021-01-18 | 321 | RUE DE GUILLERVILLE | 4 | 185 | 750 | 335190€ | 1812€ |
2020-05-15 | 9 | CHE DU CLOS DE LA FONTAINE | 6 | 100 | 800 | 235000€ | 2350€ |
2021-11-23 | 15 | LE CLOS DE LA FONTAINE | 4 | 93 | 673 | 207000€ | 2226€ |
2020-03-27 | 5024 | LE HAVRE | 5 | 120 | 889 | 258000€ | 2150€ |
2021-11-30 | 854 | RTE DE TROARN | 5 | 120 | 889 | 330000€ | 2750€ |
2019-10-05 | 204 | FERME AUX BONNEMENTS | 5 | 140 | 568 | 450000€ | 3214€ |
2019-08-28 | 205 | RUE DE GUILLERVILLE | 5 | 100 | 389 | 199500€ | 1995€ |
2019-07-05 | 178 | IMP DU HOMME | 5 | 161 | 2751 | 354500€ | 2202€ |
2020-01-20 | 74 | CHE DU GRAND MARAIS | 4 | 76 | 2257 | 150000€ | 1974€ |
2021-04-29 | 5064 | CHEMIN DE LA BRUYERE | 3 | 94 | 38 | 200000€ | 2128€ |
2020-12-14 | 51 | RUE DE GUILLERVILLE | 4 | 94 | 500 | 222900€ | 2371€ |
2021-09-07 | 5048 | RTE DE ROUEN | 4 | 132 | 930 | 230000€ | 1742€ |
2021-03-15 | 27 | RUE LE RU DE BANNEVILLE | 4 | 125 | 547 | 112384€ | 899€ |
2020-01-28 | 431 | BRUYERE DE CALLEVILLE | 6 | 115 | 429 | 150000€ | 1304€ |
2022-01-11 | 42 | RUE LE RU DE BANNEVILLE | 5 | 84 | 402 | 240000€ | 2857€ |
2021-11-29 | 10 | RUE DE CAEN SANNERVILLE | 3 | 55 | 740 | 170000€ | 3091€ |
2020-02-20 | 8 | RTE DE ROUEN | 5 | 120 | 524 | 199000€ | 1658€ |
2022-10-25 | 10 | RTE DE ROUEN | 5 | 100 | 237 | 223200€ | 2232€ |
2020-06-05 | 18 | RUE DES CHAUMES | 6 | 110 | 720 | 287450€ | 2613€ |